Перепланировка квартир

 

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР	ЦЕНА
1. Стоимость  услуги (гонорар фирмы)   (НДС  не  начисляется)	от  30000 руб.
2. Проект	от 25000  руб. в частной проектной организации от 40000 руб. в МНИИТЭП, МосжилНИИпроект, Моспроект
3. Техническое заключение автора проекта дома,  МосжилНИИпроекта, или МНИИТЭПа, Моспроекта о возможности перепланировки (если затрагиваются несущие конструкции переставляются сантехприборы, проем в газифицированную кухню и т.п.) и при разработке проекта в частной проектной организации	от 50000 руб.
4. Получение разрешения  МосЖилИнспекции на переустройство	0 руб.
5. После ремонта – акт приемки, ТБТИ, Кадастровая палата и Росреестр	0 руб.
Итого:	от 70000 руб.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ЭСКИЗУ (ПОД КЛЮЧ)	25 000 руб.

Подробные комментарии

I.В стоимость входит:

1)    Получение документовБТИ

2)    Заказ в проектной организации технического заключения и проекта перепланировки

3)   Выезд проектировщика на место для обследовани япомещения и составления технического заключения

4)    Проектирование рабочего проекта перепланировки, переоборудования, реконструкции

5)    Согласование с МосжилНИИпроектом, если затрагиваются несущие конструкции

6)    Разрешение МосЖилИнспекции

7)    Акт приемки после ремонта и распоряжение МосЖилИнспекции

8)    Выезд техника ТБТИ и Получение кадастрового паспорта

9)    Регистрация в Росрегистрации и получение свидетельства о собственности

II. Необходимая информация (какие требуются документы):

1)    Документы БТИ – если есть (технический паспорт), свидетельство о собственности, заверенное  нотариально

III. Сроки:

1)    БТИ – от 2-хнедель

2)    Проектирование – от 2-х недель

       3)    Согласования – от 1,5 месяца до 2 месяцев

Проектная организация отвечает за принятые проектные решения и для того, чтобы проектные решения не нарушались, организует авторский и технический надзор на объекте заказчика при проведении строительно-монтажных работ.

Любая проектная документация должна быть согласована в государственных надзорных органах. Это и называется согласованием перепланировки. (узаконить перепланировку квартиры).

Все проекты с конструктивными решениям (т.е. те, в которых затрагиваются несущие конструкции) в обязательном порядке согласовываются в  МосжилНИИпроекте для жилых (или у автора проекта здания).

Перепланировка  по  проектам  для  квартир   в  памятниках  архитектуры,  а также в зданиях, находящихся в зоне исторической застройки, должна согласовываться в Москомнаследии.

Согласование перепланировки квартир по эскизу (т.е. по документу, составленному без участия проектной организации  возможно в соответствии с Постановлением № 805 ПП, если только не затрагиваются несущие конструкции, не переставляются сантехприборы, и не устраивается проем в газифицированную кухню.
Стоимость: Эскиз, разрешение Мосжилинспекции, Акт приемки, ТБТИ,  регистрация и получение свидетельства о собственности – всего 25000 рублей.

После   согласования   проекта или  эскиза  перепланировки квартиры находящихся в жилом фонде  Москвы, они утверждаются в Мосгоржилинспекции.
После   получения   Распоряжения  Мосжилинспекции,  выполняются  строительно-монтажные работы по проекту перепланировки или по эскизу в  точном соответствии с принятыми проектными решениями.
Мосжилинспекция выезжает на объект после заявления об окончании ремонта, сверяет с проектом выполненные работы, подписывает акт и выдает распоряжение для регистрации (оформление перепланировки квартиры) в ТБТИ и Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии (перерегистрация собственности).