Перепланировка квартир
ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР |
ЦЕНА |
1. Стоимость услуги (гонорар фирмы) (НДС не начисляется) |
от 30000 руб. |
2. Проект |
от 25000 руб. в частной проектной организации от 40000 руб. в МНИИТЭП, МосжилНИИпроект, Моспроект |
3. Техническое заключение автора проекта дома, МосжилНИИпроекта, или МНИИТЭПа, Моспроекта о возможности перепланировки (если затрагиваются несущие конструкции переставляются сантехприборы, проем в газифицированную кухню и т.п.) и при разработке проекта в частной проектной организации |
от 40000 руб. |
4. Получение разрешения МосЖилИнспекции на переустройство | 0 руб. |
5. После ремонта – акт приемки, ТБТИ, Кадастровая палата и Росреестр | 0 руб. |
Итого: |
от 55000 руб. |
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО ЭСКИЗУ (ПОД КЛЮЧ) |
30 000 руб. |
Подробные комментарии
I.В стоимость входит:
1) Получение документовБТИ
2) Заказ в проектной организации технического заключения и проекта перепланировки
3) Выезд проектировщика на место для обследовани япомещения и составления технического заключения
4) Проектирование рабочего проекта перепланировки, переоборудования, реконструкции
5) Согласование с МосжилНИИпроектом, если затрагиваются несущие конструкции
6) Разрешение МосЖилИнспекции
7) Акт приемки после ремонта и распоряжение МосЖилИнспекции
8) Выезд техника ТБТИ и Получение кадастрового паспорта
9) Регистрация в Росрегистрации и получение свидетельства о собственности
II. Необходимая информация (какие требуются документы):
1) Документы БТИ – если есть (технический паспорт), свидетельство о собственности, заверенное нотариально
III. Сроки:
1) БТИ – от 2-хнедель
2) Проектирование – от 2-х недель
3) Согласования – от 1,5 месяца до 2 месяцев
Проектная организация отвечает за принятые проектные решения и для того, чтобы проектные решения не нарушались, организует авторский и технический надзор на объекте заказчика при проведении строительно-монтажных работ.
Любая проектная документация должна быть согласована в государственных надзорных органах. Это и называется согласованием перепланировки. (узаконить перепланировку квартиры).
Все проекты с конструктивными решениям (т.е. те, в которых затрагиваются несущие конструкции) в обязательном порядке согласовываются в МосжилНИИпроекте для жилых (или у автора проекта здания).
Перепланировка по проектам для квартир в памятниках архитектуры, а также в зданиях, находящихся в зоне исторической застройки, должна согласовываться в Москомнаследии.
Согласование перепланировки квартир по эскизу (т.е. по документу, составленному без участия проектной организации возможно в соответствии с Постановлением № 805 ПП, если только не затрагиваются несущие конструкции, не переставляются сантехприборы, и не устраивается проем в газифицированную кухню.
Стоимость: Эскиз, разрешение Мосжилинспекции, Акт приемки, ТБТИ, регистрация и получение свидетельства о собственности – всего 25000 рублей.
После согласования проекта или эскиза перепланировки квартиры находящихся в жилом фонде Москвы, они утверждаются в Мосгоржилинспекции.
После получения Распоряжения Мосжилинспекции, выполняются строительно-монтажные работы по проекту перепланировки или по эскизу в точном соответствии с принятыми проектными решениями.
Мосжилинспекция выезжает на объект после заявления об окончании ремонта, сверяет с проектом выполненные работы, подписывает акт и выдает распоряжение для регистрации (оформление перепланировки квартиры) в ТБТИ и Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии (перерегистрация собственности).