Технические заключения (ТЗК)
Техническое заключение – первичный документ, который разрабатывает проектная организация на основании проведенного обследования зданий и сооружений, а также, в некоторых случаях и материалов конструкций, проведения необходимых расчетов (фундаментов, несущих и ограждающих конструкций, перекрытий, проемов, лестниц и т.п.).
Техническое заключение включает в себя:
Описание здания, сооружения, помещения;
Обмеры;
Описание фундамента, основания и грунтов;
Описание несущих и ограждающих конструкций;
Описание перекрытий между этажами;
Описание чердака, стропил, кровли;
Описание колонн, лестниц;
Обследование скрытых полостей;
Расчет конструктивных узлов, ограждающих конструкций, фундаментов, перекрытий;
Инструментальный анализ материалов;
Технический отчет с выводами и рекомендациями;
На основе технического заключения разрабатывается все проекты для проведения любых изменений зданий, сооружений, помещений:
Перепланировка;
Переоборудование;
Объединение квартир;
Реконструкция фасадов;
Пристройка;
Строительство мансард;
Другие изменения.
Следует иметь в виду:
Если Вы делаете перепланировку квартиры или офиса и хотите при этом что-то изменить в несущих конструкциях (например сделать проем в несущей стене, или сделать дверной проем вместо окна, или присоединить лоджию к комнате и т.п.), Мосжилинспекция (если дом жилой) или ТБТИ (если дом нежилой) обязательно отправит Вас согласовывать проект к автору проекта дома ( или, если автора найти затруднительно, в одну из государственных проектных организаций) . Вместо согласования можно сделать там же ТЗК .
Примерные цены на ТЗК по перепланировкам, реконструкциям фасадов в различных проектных организациях |
Цена |
МосжилНИИпроект |
от 50 000 руб. |
МНИИТЭП |
от 50 000 руб. |
Моспроект |
от 50 000 руб. |
Другие (частные) проектные организации |
от 25 000 руб. |