ПРОЕКТЫ ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ В ПОМЕЩЕНИЯ

 

Архитектурный проект переустройства (перепланировка и переоборудование) отражает, как изменится помещение после переустройства относительно исходного состояния (план ТБТИ) с учетом инженерных систем и конструктивных элементов. Архитектурный проект может включать в себя дополнительные приложения:конструктивные решения, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, технологические решения, в зависимости от того, для чего и как используется, или будет использоваться помещение, здание, сооружение.

Проектная организация отвечает за принятые проектные решения и для того, чтобы проектные решения не нарушались, организует авторский и технический надзор на объекте заказчика при проведении строительно-монтажных работ.

Любая проектная документация должна быть согласована в государственных надзорных органах. Это и называется согласованием перепланировки, (или – узаконить перепланировку квартиры, офиса), реконструкции, согласованием отдельного входа и т.п.

Как правило для любых проектов перепланировки и реконструкций обязательны согласования перепланировки в Роспотребнадзоре, согласование автора проекта, балансодержателя  здания (при аренде).

Эскизные проекты изменения фасадов, отдельных входов, кроме того согласовываются в Москомархитектуре, иногда (когда добавляется придомовая площадь не более 25 м . кв. под пристройку или отдельный вход) требуется согласование Отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста.

Все проекты с конструктивными решениям (т.е. те, в которых затрагиваются несущие конструкции) в обязательном порядке согласовываются у авторов проекта дома,  в  МосжилНИИпроекте или МНИИТЭПе.

Перепланировка по проектам для квартир и офисов в памятниках архитектуры, а также в зданиях, находящихся в зоне исторической застройки, должна согласовываться в Москомнаследии.

После согласования проектов перепланировки квартир и офисов, находящихся в жилом фонде Москвы, они утверждаются в Мосжилинспекции.

 

После согласования проектов перепланировки в нежилых домах, они регистрируются  в ТБТИ округов.

Как видите, чтобы согласовать перепланировку, реконструкцию, необходимо пройти много государственных надзорных организаций, в каждом случае могут быть свои особенности и сложности в согласовании перепланировки, возможно потребуется внесение изменений в проектную документацию. Поэтому рекомендуем Вам обращаться к профессионалам, которые возьмут решение всех сложных проблем согласования перепланировки на себя и получат для Вас конечный продукт – разрешения на перепланировку, реконструкцию, отдельный вход, пристройку, дополнительную мощность и др.

 

Примерные цены на эскизные проекты отдельных входов в помещения (входных групп)	Цена
эскизный проект (один элемент фасада)	от 6000 – 12 000 руб.
Заключение Москомархитектуры	от 34 000 руб.
Ситуационный план	от 6 000 руб.
Отдел подземных сооружений (ОПС) (при необходимости)	от 6 000 руб.