ПРОЕКТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Архитектурный проект переустройства (перепланировка и переоборудование) отражает, как изменится помещение после переустройства относительно исходного состояния (план ТБТИ) с учетом инженерных систем и конструктивных элементов. Архитектурный проект может включать в себя дополнительные приложения:конструктивные решения, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, технологические решения, в зависимости от того, для чего и как используется, или будет использоваться помещение, здание, сооружение.

Проектная организация отвечает за принятые проектные решения и для того, чтобы проектные решения не нарушались, организует авторский и технический надзор на объекте заказчика при проведении строительно-монтажных работ.

Любая проектная документация должна быть согласована в государственных надзорных органах. Это и называется согласованием перепланировки, (или – узаконить перепланировку квартиры, офиса), реконструкции, согласованием отдельного входа и т.п.

Как правило для любых проектов перепланировки и реконструкций обязательны согласования перепланировки в Роспотребнадзоре, согласование автора проекта, балансодержателя  здания (при аренде).

Эскизные проекты изменения фасадов, отдельных входов, кроме того согласовываются в Москомархитектуре, иногда (когда добавляется придомовая площадь не более 25 м . кв. под пристройку или отдельный вход) требуется согласование Отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста.

 Все проекты с конструктивными решениям (т.е. те, в которых затрагиваются несущие конструкции) в обязательном порядке согласовываются у авторов проекта дома,  в  МосжилНИИпроекте или МНИИТЭПе.

 Перепланировка по проектам для квартир и офисов в памятниках архитектуры, а также в зданиях, находящихся в зоне исторической застройки, должна согласовываться в Москомнаследии.

 После согласования проектов перепланировки квартир и офисов, находящихся в жилом фонде Москвы, они утверждаются в Мосгоржилинспекции.

  После согласования проектов перепланировки в нежилых домах, они утверждаются в ТБТИ округов.

 Как видите, чтобы согласовать перепланировку, реконструкцию, необходимо пройти много государственных надзорных организаций, в каждом случае могут быть свои особенности и сложности в согласовании перепланировки, возможно потребуется внесение изменений в проектную документацию. Поэтому рекомендуем Вам обращаться к профессионалам, которые возьмут решение всех сложных проблем согласования перепланировки на себя и получат для Вас конечный продукт – разрешения на перепланировку, реконструкцию, отдельный вход, пристройку, остекление балкона, установку кондиционера, дополнительную мощность и др.

Примерные цены на проекты по перепланировкам  квартир и офисов  в различных проектных организациях г. Москвы

Цена

МосжилНИИпроект

от 50 000 руб.

МНИИТЭП

от 50 000 руб.

Моспроект

от 50 000 руб.

Другие (коммерческие) проектные организации

от 30 000 руб.

 

Онлайн заказ