ЛЮБЫЕ ПРОЕКТЫ. СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ДЕШЕВО.

Юридическая фирма «Экспресс-юрсервис» сотрудничает с государственными (МНИИТЭП, МосЖилНИИпроект, мастерские Моспроекта) и многими частными проектными организациями. Фирма имеет и своих проектировщиков-профессионалов с богатым опытом работы в сфере строительного проектирования. В этих организациях мы заказываем необходимую нашим клиентам проектную документацию для дальнейшего согласования перепланировки, реконструкций, отдельных входов, остеклений балконов, установки кондиционеров и многого другого. Далее специалисты нашей фирмы проводят согласование перепланировки и реконструкций во всех необходимых надзорных госорганах. После согласования перепланировки, реконструкций мы получаем разрешение Мосжилинспекции на перепланировку и реконструкцию в жилом фонде или разрешение Территориального бюро технической инвентаризации (ТБТИ) на перепланировку, реконструкцию в нежилом фонде.

Техническое заключение – первичный документ, который разрабатывает проектная организация на основании проведенного обследования зданий и сооружений, а также, в некоторых случаях и материалов конструкций, проведения необходимых расчетов (фундаментов, несущих и ограждающих конструкций, перекрытий, проемов, лестниц и т.п.).

Техническое заключение включает в себя:

Описание здания, сооружения, помещения;

Обмеры;

Описание фундамента, основания и грунтов;

Описание несущих и ограждающих конструкций;

Описание перекрытий между этажами;

Описание чердака, стропил, кровли;

Описание колонн, лестниц;

Обследование скрытых полостей;

Расчет конструктивных узлов, ограждающих конструкций, фундаментов, перекрытий;

Инструментальный анализ материалов;

Технический отчет с выводами и рекомендациями;

На основе технического заключения разрабатывается все проекты для проведения любых изменений зданий, сооружений, помещений:

Перепланировка;

Переоборудование;

Объединение квартир;

Реконструкция фасадов;

Пристройка;

Строительство мансард;

Другие изменения.

Например архитектурный проект переустройства (перепланировка и переоборудование) отражает, как изменится помещение после переустройства относительно исходного состояния (план ТБТИ) с учетом инженерных систем и конструктивных элементов. Архитектурный проект может включать в себя дополнительные приложения:конструктивные решения, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, технологические решения, в зависимости от того, для чего и как используется, или будет использоваться помещение, здание, сооружение.

Проектная организация отвечает за принятые проектные решенияи для того, чтобы проектные решения не нарушались, организует авторский и технический надзор на объекте заказчика при проведении строительно-монтажных работ.

Эскизный проект – это проект изменения фасада здания или сооружения: фасад, окно, отдельный вход, пристройка, мансарда и др. Все это – реконструкция здания или сооружения.

Эскизный проект включает в себя фотомонтаж или фотографии до реконструкции и фотомонтаж того вида здания или сооружения, каким он будет после проведения реконструкции.

Согласования эскизного проекта отличаются от согласования архитектурных проектов перепланировки квартир и офисов, т.к. требуются заключение Художественного Совета Москомархитектуры относительно внешнего вида реконструкции, а также, в некоторых случаях, заключение Отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста.

Можем так же получить колористический паспорт и открыть ордер на реконструктивные работы.

Любая проектная документация должна быть согласована в государственных надзорных органах. Это и называется согласованием перепланировки, (или  – узаконить перепланировку квартиры), реконструкции, согласованием отдельного входа и т.п.

Как правило для любых проектов перепланировки и реконструкций обязательны согласования перепланировки в Роспотребнадзоре, Архитектурно-планировочного управления округа, балансодержателя здания.

Эскизные проекты, кроме того согласовываются в Москомархитектуре, иногда (когда добавляется придомовая площадь не более 25 м . кв. под пристройку или отдельный вход) требуется согласование Отдела подземных сооружений Мосгоргеотреста.

Все проекты с конструктивными решениям (т.е. те, в которых затрагиваются несущие конструкции) в обязательном порядке согласовываются у авторов проекта здания или в Мосгосэкспертизе для нежилых зданий и в МосжилНИИпроекте или МНИИТЭПе для жилых.

Перепланировка по проектам для квартири офисоввпамятниках архитектуры, а также в зданиях, находящихся в зоне исторической застройки, должна согласовыватьсяв Москомнаследии.

После согласования проектов перепланировкиквартир и офисов, находящихся в жилом фонде Москвы, они утверждаются в Мосгоржилинспекции.После согласования проектов перепланировки в нежилых домах, они утверждаются в Территориальных бюро технической инвентаризации (ТБТИ).

Как видите, чтобы согласовать перепланировку, реконструкцию, необходимо пройти много государственных надзорных организаций, в каждом случае могут быть свои особенности и сложности в согласовании перепланировки, возможно потребуется внесение изменений в проектную документацию. Поэтому рекомендуем Вам обращаться к профессионалам, которые возьмут решение всех сложных проблем согласования перепланировки на себя и получат для Вас конечный продукт – разрешения на перепланировку, реконструкцию, отдельный вход, пристройку, остекление балкона, установку кондиционера, дополнительную мощность и др.

Немного о ценообразовании в нашей компании на проектные работы и согласования перепланировки, реконструкции и др.

Прейскурант всех услуг по проектированию и согласованию

NN

НАЗВАНИЕ УСЛУГИ

ЦЕНА (руб)

СРОК

 1 Технические заключения 5000 – 15000 3 нед.
 2 Проект архитектурный 10000 – 25000 3 нед.
 3 Конструктивные решения 5000 – 10000 3 нед.
4 В\К  2000 – 10000  3 нед.
 5 Вентиляция 10000  – 20000 3 нед.
6 Технологические решения  5000 – 10000 3 нед.
 7 Эскизный проект (один элемент фасада) 6000 – 12000 2 нед.
8 Электропроект 9000 – 20000 2 нед.
9 Дизайн-проект  1500 -3000 м.кв  4 нед.
10 Согласования перепланировок жилых 25000 – 50000  8 нед.
11 Согласования перепланировок нежилых 30000 – 90000 12 нед.
12 Согласования фасадов (один элемент) 20000 – 40000 8 нед.
13 Согласование электропроекта  5000 – 10000  4 нед.
14 ИРД 2000 – 10000 м.кв 1 год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для получения более точной информации о стоимости Вашей перепланировки, перейдите по ссылке, нужной Вам:перепланировка квартир,перепланировка офисов,согласование отдельного входа в нежилое помещение, согласование мансард, чердаков.